Bytte til individuell oppvarming i en bygård: hvordan gjør du det

Overgangen til individuell oppvarming i en bygård er mulig, men bare etter avtale med administrasjonen i byen eller annen lokalitet, samt med forvaltningsselskapet. Teknisk sett er det nesten alltid mulig å implementere det, men juridisk er det ikke så enkelt. Hvordan du gjør dette og hvilke dokumenter som kreves er beskrevet i detalj i dette materialet.

Lovverket

Gjeldende lovgivning utelukker ikke individuell oppvarming i en bygård. Dette er mulig, men kun etter avtale med kommuneadministrasjonen, for eksempel med boligavdelingen (grunn: artikkel 26 i boligloven).

Det skal bemerkes at teknisk overgang til et individuelt varmesystem er mye enklere enn lovlig. Faktum er at uautorisert omstrukturering er strengt forbudt. I lovgivningen tolkes dette som "feilregulering" av nettverket til en bygård. Som et resultat blir rettighetene til andre eiere og leietakere krenket (artikkel 7.21 i den administrative koden). Å koble fra nettverket på egen hånd kan føre til en rekke negative konsekvenser:

• overoppheting;
• feil varmefordeling;
• utilstrekkelig oppvarming;
• hydraulisk svikt og andre.

Brudd på normen kan gi bot eller administrativ arrest i inntil 15 dager.Sammen med dette er innbyggeren forpliktet til, for egen regning, å utføre arbeid for å bringe systemet til sin tidligere tilstand, og om nødvendig kompensere for skade på naboer, forvaltningsselskapet eller organisasjonen som betjener varmenettet .

Et annet viktig poeng er å betale for verktøy. Selv om du får tillatelse til gasskjel i en bygård og kobler fra den generelle kretsen, fritar ikke dette deg for å betale for oppvarming. I samsvar med paragraf 15 i art. 14 føderal lov "On Heat Supply", hver eier er pålagt å betale. Derfor, selv om du har et autonomt system, vil dette måtte gjøres månedlig, som før.

Krav til lokaler

Ombygging av varmesystemet i en bygård begynner med innhenting av tillatelse. Før dette er det imidlertid nødvendig å avgjøre om rommet oppfyller kravene for installasjon av autonomt varmeutstyr:

1. Minimumsareal 4 kvadratmeter.
2. Standardhøyden er minst 250 cm.
3. Tilstedeværelsen av en dør med en åpningsbredde på 80 cm.
4. Tilstedeværelsen av ett eller flere vinduer.
5. Avstand til kjelen fra gasskomfyren og varmeapparater. Her er det ingen strenge krav, men som oftest brukes den allment aksepterte standarden - minst 50 cm.
6. Kjelen monteres kun til en bærende vegg, og en minimumshøyde på 150 cm fra gulvflaten opprettholdes.

Det er viktig å forstå at kjelen, som andre elementer, kan installeres uavhengig. Det er imidlertid kun ansatte i Gorgaz eller en annen serviceorganisasjon som har rett til å koble den til.

Overgangsrekkefølge

Overgangen til autonom oppvarming i en bygård utføres i 2 trinn. Først må du få avslag på å bruke sentralvarme, hvoretter du trenger tillatelse til å installere ditt eget system.

For å avslå, kontakt forvaltningsselskapet eller HOA. Send inn en skriftlig søknad om det etablerte skjemaet, og legg ved flere dokumenter til det:

• dokumenter for leiligheten (kjøpsavtale, eierskapsbevis eller utdrag fra Unified State Register of Real Estate);
• teknisk sertifikat;
• gjenoppbyggingsprosjekt (utviklet separat på bekostning av kunden);
• skriftlig samtykke fra hver borger registrert i leiligheten (foreldrene deres handler på vegne av barn under 13 år);
• samtykke fra organisasjonens boligavdeling til å installere et individuelt varmesystem;
• samtykke fra myndigheten for fredning av arkitektoniske monumenter (dersom huset har fredet status).

Etter å ha mottatt dokumentene, vurderer representanter for forvaltningsselskapet søknaden innen 30 virkedager og gir skriftlig samtykke eller avslag. I sistnevnte tilfelle kan du gå rettens vei for å bestride det. Hvis avgjørelsen er positiv, kan du begynne å velge utstyr, materialer og selve installasjonen.